1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%
トーカンマンション東梅田
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
/ 中崎町駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,208万円
64.8万円/㎡
3,074
3,830
4,586
5,341
AI査定結果
推定相場価格
4,208万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,830万円〜4,586万円
59.0万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
トーカンマンション東梅田
4,680万円（72.0万円/㎡）/ 9階 / 64.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,680万円 | 72.0万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,998万円 | 62.1万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/10 | 4,780万円 | 73.6万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,880万円 | 75.1万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,680万円 | 55.5万円 | 9階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,280万円 | 50.5万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は61.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,680万円 | 72.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,799万円 | 69.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/30 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 3,180万円 | 58.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 朝日プラザ梅田東 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 3,880万円 | 61.5万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/25 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ノバカネイチ扇町 大阪市北区浪花町 | 天満駅3分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/15 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,080万円 | 60.7万円 | 50.76㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/27 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,680万円 | 59.2万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,280万円 | 56.1万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,330万円 | 54.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 3,880万円 | 56.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/15 | シティコーポ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,980万円 | 67.0万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 63.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 扇町コーポ 大阪市北区与力町 | 天満駅7分 | 5,280万円 | 69.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ノバカネイチ同心町 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 2,950万円 | 54.5万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/15 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市北区の平均と比較して41.2%割高です。
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