トーカンマンション東梅田

  • 大阪府大阪市北区中崎西一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より13%割高

販価
3,790万円
78.5万円/㎡
相場
3,354万円
69.5万円/㎡
2,485
3,064
3,643
4,223
AI査定結果
推定相場価格
3,354万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜3,643万円
63.5万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
トーカンマンション東梅田
3,790万円（78.5万円/㎡）/ 10階 / 48.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/163,790万円78.5万円10階 48.25㎡ 1LDK南
2025/07/284,680万円72.0万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2025/05/042,998万円62.1万円10階 48.25㎡ 1LDK+S南
2025/04/104,780万円73.6万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2025/03/174,880万円75.1万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2025/02/222,680万円55.5万円9階 48.25㎡ 2LDK南
2024/11/093,280万円50.5万円9階 64.96㎡ 3LDK南
2024/03/191,499万円46.2万円8階 32.48㎡ 1R南
2024/03/031,750万円53.9万円8階 32.48㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 3,790万円78.5万円48.25㎡1LDK10階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2026/01/23朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,780万円75.8万円49.86㎡2LDK7階 / 7階建 東1985年34戸RC
2026/01/07ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,880万円71.9万円54㎡2LDK9階 / 11階建 南東1985年105戸SRC
2025/11/03メロディーハイム中津五番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 4,480万円75.0万円59.76㎡3LDK4階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2024/12/21ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 2,880万円60.9万円47.28㎡1LDK6階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2024/12/02朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 2,280万円62.5万円36.47㎡1K4階 / 6階建 北西1981年78戸RC
2025/11/03ノバカネイチ扇町
大阪市北区浪花町
天満駅3分 3,480万円66.2万円52.53㎡1LDK6階 / 11階建 西1984年41戸SRC
2025/12/26グランドピア北天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,580万円69.6万円51.43㎡1LDK+S3階 / 8階建 東1982年68戸RC
2025/11/24シティコーポ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 3,580万円60.3万円59.4㎡1LDK10階 / 12階建 南1982年56戸SRC
2026/01/10朝日プラザ西天満
大阪市北区西天満三丁目
北浜駅5分 3,698万円65.2万円56.7㎡1LDK+S10階 / 12階建 南西1983年51戸SRC
2025/08/08ノバカネイチ同心町
大阪市北区同心一丁目
桜ノ宮駅7分 3,980万円67.2万円59.22㎡2LDK3階 / 9階建 東1984年20戸SRC
2024/09/16ユーロハイツ東天満
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅5分 3,580万円62.4万円57.39㎡2LDK8階 / 10階建 南1986年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市北区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は大阪市北区の平均と比較して29.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市北区
60.8万円/㎡
前年比-2.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンマンション東梅田
所在地大阪府大阪市北区中崎西一丁目
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩1分
築年月1984年
階数11階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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